大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県のハウスメーカー ミサワホーム近畿

いい暮らし、いい住まいのミサワホーム近畿です。

大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県のハウスメーカー ミサワホーム近畿
カタログ請求ミサワホーム
土地活用をしたい > 土地活用 オーナー様実例紹 > 大阪府 賃貸併用住宅
生まれ育った土地を活かした賃貸併用住宅
大好きな街で暮らしながら、収入もプラス
イメージ
市場のニーズを視野に入れたメゾネットタイプ賃貸住宅。
「元々ここは祖父の代から所有していた土地で、賃貸の長屋・駐車場・倉庫が建っていました。かなり老朽化が進んでいたこともあり、相続を機に賃貸併用の自宅を建てたいと思い、父親の時代から懇意にしている不動産屋さんに相談したところ、ミサワホームさんをご紹介いただいて」とおっしゃるオーナー様。
当初、賃貸部分はマンションを考えておられたそうですが、便利な街ゆえに周辺には分譲や賃貸のマンションが林立しており、ミサワホームから「このあたりのマンション需要はもう飽和状態なので、ファミリー向けのメゾネットタイプにしては?」の提案や、「駐車場付きで3LDKを3戸建てるのではなく、駐車場無しの2LDKにして1戸あたり家賃を下げ、4戸に増やすことで収益を確保」というアイデアに共感され、その方向で着工。狙いは見事に的中して、建築途中から入居契約が決まりはじめ、竣工時にはすでに満室。「やはりプロは目の付けどころが違うなぁと感心しました」とのお言葉を頂戴しました。
若いファミリーぴったりの間取りや設備が自慢。
イメージ

オーナー様の住居は白を基調にした外壁で上品に、賃貸部分はチャコールグレーの外壁でシックに、美しいコントラストを出した外観が印象的。

イメージ 共用エントランスをもうけることで、防犯とプライバシーに配慮。新婚家庭やニューファミリー層の使い勝手を考えた間取り、明るく機能的なキッチン。ウォークインクローゼットや階段下収納、床下収納など余裕の収納スペースの確保と、暮らしやすさが詰まっています。
「設計・施工が自宅と同時進行だったのでなかなか時間が取れず、賃貸住宅の方はほとんどミサワホームさんに任せっきり状態だったのですが、予想以上のものに仕上がって満足しています」とオーナー様。さらにミサワホームならではの「一括借り上げ・管理システム」を導入。本業でお忙しいオーナー様をしっかりサポートするのはもちろん、入居者の方にも安心と快適をご提供します。
イメージ
土地への深い愛が確かなカタチとなって開花。
この土地はオーナー様ご自身が生まれ育った場所。この土地で家族と住みたいと、あえて自宅併用プランを希望されたとか。「以前から愛着を感じていたというわけではないんです。でも東京の大学に進み、この土地を離れたことで、改めて住みやすさや環境の素晴らしさを実感し、それで次第にここで家族と暮らしたい、そして息子も僕と同じ幼稚園や小学校に進み、この土地で思い出を刻んでいってほしいと思うようになりました」と傍らの息子さんを愛おしそうに見つめるオーナー様。
おじいさまからお父様へ、そしてオーナー様へと受け継がれてきた大切な土地。そこで快適に暮らしながら収益も得るという幸せ、資産をより価値ある物にして息子さんへ託すという将来設計、賃貸併用住宅が大きな夢を叶えたといえるでしょう。
イメージ
資産活用セミナーご案内
土地活用ご相談窓口

土地活用ご相談窓口

ミサワホームのアパートメント
税金のご相談
ここちECOフェア 建築資金1,000万円プレゼント ここちECOフェア リフォーム資金500万円プレゼント